Energiatodistus on asunnon tai rakennuksen energiatehokkuuden virallinen mittari, joka vaikuttaa suoraan kiinteistön arvoon ja myytävyyteen. Moni ei kuitenkaan tiedä, kuinka merkittävä rooli LVI-eristyksellä on tässä kokonaisuudessa. Ammattitaitoisesti toteutettu putkieristys ja lämmöneristys voivat parantaa rakennuksen energialuokkaa huomattavasti, ja vastaavasti puutteellinen eristys nostaa energiankulutusta ja heikentää todistuksen lukemia.
Tässä artikkelissa käymme läpi, miten LVI-eristys kytkeytyy energiatodistukseen, mitkä järjestelmän osat vaikuttavat eniten energiatehokkuuteen ja milloin eristykset kannattaa tarkistaa. Vastaamme kysymyksiin suoraan ja käytännönläheisesti, jotta saat selkeän kuvan siitä, mitä toimenpiteitä oman kiinteistösi kohdalla kannattaa harkita.
Mikä on energiatodistus ja mitä se kertoo talosta?
Energiatodistus on viranomaisen hyväksymä asiakirja, joka kuvaa rakennuksen laskennallista energiankulutusta asteikolla A:sta G:hen. Se kertoo, kuinka paljon energiaa rakennus kuluttaa lämmitykseen, ilmanvaihtoon, käyttöveteen ja muihin järjestelmiin suhteutettuna rakennuksen pinta-alaan. Mitä alempi kirjain asteikolla on, sitä enemmän energiaa rakennus kuluttaa.
Energiatodistus vaaditaan aina, kun rakennus myydään tai vuokrataan. Se on myös tärkeä työkalu energiatehokkuuden parantamisen suunnittelussa, sillä se osoittaa, missä rakennuksen suurimmat energiahäviöt syntyvät. Todistuksen pohjalta voidaan tehdä perusteltuja päätöksiä siitä, mihin korjausinvestoinnit kannattaa kohdistaa. LVI-järjestelmien eristystaso on yksi keskeisistä tekijöistä, joka vaikuttaa suoraan todistuksessa näkyvään energialukuun.
Miten LVI-eristys vaikuttaa energiatodistuksen lukemiin?
LVI-eristys vaikuttaa energiatodistuksen lukemiin vähentämällä lämpöhäviöitä putkistoissa ja ilmanvaihtokanavissa. Kun lämpimän veden putkien, lämmitysputkien ja ilmanvaihtokanavien eristys on kunnossa, energia siirtyy tehokkaasti sinne, minne se on tarkoitettu, eikä karkaa hallitsemattomasti ympäröiviin rakenteisiin tai huonetiloihin.
Laskennallisessa energiatodistuksessa huomioidaan muun muassa lämmitysjärjestelmän hyötysuhde, käyttöveden lämmitysenergian tarve sekä ilmanvaihdon lämmöntalteenotto. Puutteellinen putkieristys kasvattaa jokaista näistä lukemista, koska järjestelmä joutuu tuottamaan enemmän energiaa kompensoidakseen hävikkiä. Hyvin eristetty järjestelmä toimii suunnitellulla hyötysuhteella, mikä näkyy suoraan pienempänä energialukuna ja parempana energialuokkana todistuksessa.
Käytännössä eristyksen laatu vaikuttaa myös siihen, kuinka nopeasti lämmin vesi tulee hanasta ja kuinka tasaisesti lämpö jakautuu rakennuksessa. Nämä tekijät eivät ainoastaan paranna asumismukavuutta, vaan vähentävät myös turhaa energiankulutusta, joka muuten nostaisi energiatodistuksen lukemia.
Mitkä LVI-järjestelmän osat vaikuttavat eniten energiatehokkuuteen?
Energiatehokkuuden kannalta kriittisimpiä LVI-järjestelmän osia ovat lämmitysputkistot, käyttövesiputket, ilmanvaihtokanavat sekä lämmönjakokeskus ja sen lähiputkistot. Näissä kohdissa syntyvät suurimmat lämpöhäviöt, jos eristys on puutteellinen tai vanhentunut.
Lämmitysputkistot ja käyttövesiputket
Lämmitysputkistoissa kiertää jatkuvasti kuuma vesi, joten eristämätön tai huonosti eristetty putki luovuttaa lämpöä ympäristöön koko ajan. Erityisesti kellaritiloissa, ullakolla tai kylmissä teknisissä tiloissa kulkevat putket menettävät merkittävästi lämpöenergiaa, jos niiden eristys ei vastaa nykymääräyksiä. Käyttövesiputkissa puolestaan korostuu myös kondenssieristyksen tarve, sillä kylmä vesi aiheuttaa kosteuden tiivistymistä pinnoille.
Ilmanvaihtokanavat
Ilmanvaihtokanavien lämmöneristys on erityisen tärkeää kanavaosuuksilla, jotka kulkevat kylmien tilojen läpi. Eristämätön kanava jäähtyy matkalla, mikä heikentää ilmanvaihdon hyötysuhdetta ja pakottaa järjestelmän käyttämään enemmän energiaa halutun sisäilman laadun ylläpitämiseksi. Tämä näkyy suoraan energiatodistuksen ilmanvaihtoluvuissa.
Lämmönjakokeskus ja tekninen tila
Lämmönjakokeskuksen ympärillä oleva putkisto ja venttiiliryhmät ovat usein eristyksen kannalta laiminlyöty alue. Näissä pisteissä on paljon liitoksia, venttiileitä ja muita osia, joiden eristäminen vaatii huolellisuutta. Ammattitaitoisesti toteutettu eristys kattaa myös nämä yksityiskohdat eikä jätä energiahäviöille aukkoja.
Kuinka paljon energialuokka voi parantua LVI-eristyksen avulla?
LVI-eristyksen parantaminen voi nostaa rakennuksen energialuokkaa yhdellä tai jopa kahdella portaalla, erityisesti silloin, kun lähtötilanne on huono ja eristykset ovat vanhentuneet tai puuttuvat kokonaan. Parannus riippuu rakennuksen koosta, järjestelmien kunnosta ja siitä, kuinka kattavasti eristystyö toteutetaan.
On tärkeää ymmärtää, että LVI-eristys on yksi osa energiatehokkuuden kokonaisuutta. Parhaaseen lopputulokseen päästään, kun putkieristys ja lämmöneristys toteutetaan osana laajempaa energiatehokkuuden parantamishanketta, jossa huomioidaan myös vaipan eristys ja taloteknisten laitteiden hyötysuhde. Pelkästään putkieristysten uusiminen vanhassa rakennuksessa voi kuitenkin tuottaa selkeästi mitattavan parannuksen energiankulutukseen ja siten myös energiatodistuksen lukemiin.
Milloin LVI-eristykset kannattaa tarkistaa tai uusia?
LVI-eristykset kannattaa tarkistaa aina, kun rakennus on yli 20 vuotta vanha, energialasku on noussut ilman selvää syytä, rakennuksessa tehdään putkiremontti tai energiatodistus on huonompi kuin odotettu. Myös näkyvät merkit, kuten eristeiden haurastuminen, kosteusjäljet putkien ympärillä tai epätasainen lämmön jakautuminen, ovat selkeitä tarkistussignaaleja.
Saneerauskohteissa putkieristykset uusitaan usein samalla, kun putket vaihdetaan, mutta pelkkä putkien vaihto ei automaattisesti tarkoita, että eristykset ovat nykymääräysten mukaiset. Uudisrakennuksissa eristykset toteutetaan rakentamismääräysten mukaan, mutta myös niissä asennuslaatu vaihtelee. Säännöllinen tarkistus on hyvä käytäntö erityisesti teknisten tilojen ja kellariputkistojen osalta, koska nämä alueet jäävät helposti huomiotta arjen huoltotoimissa.
Kuka vastaa LVI-eristysten toteutuksesta uudis- ja saneerauskohteissa?
LVI-eristysten toteutuksesta vastaa erikoistunut eristysurakoitsija, joka työskentelee yhteistyössä LVI-urakoitsijan ja pääurakoitsijan kanssa. Eristystyö on oma erikoisalansa, joka vaatii materiaaliosaamista, asennustekniikan hallintaa ja tietoa rakentamismääräyksistä, eikä se kuulu tavalliselle putkimiehelle tai rakennusmiehelle.
Uudiskohteissa eristysurakoitsija tulee mukaan projektin loppuvaiheessa, kun putket ja kanavat ovat paikoillaan. Saneerauskohteissa aikataulu sovitetaan putkiurakoitsijan työvaiheisiin. Molemmissa tapauksissa on tärkeää, että eristystyö dokumentoidaan huolellisesti, jotta tilaaja voi osoittaa työn laadun ja määräystenmukaisuuden esimerkiksi energiatodistuksen laatijoille tai viranomaisille.
Me Ecoverilla olemme toteuttaneet LVI-eristyksiä ammattitaidolla vuodesta 1985 lähtien niin uudisrakennuksissa kuin saneerauskohteissakin. Isommissa projekteissa dokumentoimme kaikki eristystyöt kattavasti tiloittain ja kohteittain koko projektin ajalta, joten tilaajalla on aina selkeä näyttö siitä, mitä on tehty ja miten. Noin 20 hengen ammattitaitoinen tiimimme toimii Kainuussa, Pohjois-Savossa, Pohjois-Karjalassa ja Pohjois-Pohjanmaalla, mutta toteutamme urakoita tarvittaessa koko Suomessa.
Jos haluat selvittää, vastaako kiinteistösi LVI-eristys nykymääräyksiä tai haluat parantaa rakennuksesi energialuokkaa, ota yhteyttä meihin, niin kerromme, miten voimme auttaa juuri sinun kohteessasi.
